Estimation théorique
Rue du Clos Poulet,35350 Saint Méloir des Ondes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.63)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Clos Poulet,35350-Saint Méloir des Ondes indique un avis de valeur compris entre 281.000€ et 317.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.810€ et 3.170€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 281.000€ et 317.000€ avec un indice de confiance de 2.73 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.993€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.993€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Gouesnière (35122), comprenant 1965 habitants est de 7,28€, soit un loyer théorique mensuel de 728€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,02€, à 8,79€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 602€ et 879€ avec un indice de confiance de 7.89 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 281.000€ et 317.000€ avec un indice de confiance de 2.73 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.993€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.993€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Gouesnière (35122), comprenant 1965 habitants est de 7,28€, soit un loyer théorique mensuel de 728€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,02€, à 8,79€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 602€ et 879€ avec un indice de confiance de 7.89 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-10-09 | 31 | RUE DU CLOS POULET | 2 | 60 | 98 | 140000€ | 2333€ |
2020-08-31 | 33 | RUE DU CLOS POULET | 4 | 88 | 238 | 217500€ | 2472€ |
2019-07-22 | 41 | RUE DU CLOS POULET | 8 | 207 | 185 | 300000€ | 1449€ |
2020-02-18 | 5674 | IMP DE LA VILLE AUFFRAY | 3 | 65 | 565 | 168000€ | 2585€ |
2021-09-30 | 49 | RUE DU CLOS POULET | 2 | 66 | 148 | 200000€ | 3030€ |
2019-06-28 | 49 | RUE DU CLOS POULET | 4 | 75 | 148 | 154000€ | 2053€ |
2021-05-12 | 5673 | IMP DE LA VILLE AUFFRAY | 4 | 78 | 500 | 220000€ | 2821€ |
2019-08-09 | 49 | RUE DU CLOS POULET | 4 | 75 | 114 | 150000€ | 2000€ |
2021-10-15 | 2 | RUE DE LA VILLE MARGOT | 4 | 93 | 386 | 334000€ | 3591€ |
2020-04-17 | 5672 | IMP DE LA VILLE AUFFRAY | 2 | 50 | 509 | 120000€ | 2400€ |
2020-12-14 | 14 | IMP DES STERNES | 8 | 133 | 536 | 315000€ | 2368€ |
2021-10-08 | 6 | RUE DE LA MAIN D ARGENT | 5 | 169 | 300 | 550000€ | 3254€ |
2022-11-28 | 3 | RUE DU CLOS POULET | 4 | 139 | 433 | 380000€ | 2734€ |
2022-11-17 | 10 | RUE DE LA VILLE-AUFFRAY | 4 | 74 | 431 | 326346€ | 4410€ |
2020-10-20 | 13 | RUE DU PETIT CHENE | 5 | 115 | 397 | 250000€ | 2174€ |
2020-12-07 | 2 | RUE DU CLOS POULET | 1 | 60 | 60 | 60000€ | 1000€ |
2022-11-02 | 13 | RUE DE LA MAIN D ARGENT | 3 | 70 | 396 | 200000€ | 2857€ |
2022-07-29 | 5 | RUE DU PETIT CHENE | 5 | 96 | 499 | 275531€ | 2870€ |
2022-07-07 | 12 | RUE DE LA VILLE-AUFFRAY | 6 | 142 | 448 | 325000€ | 2289€ |
2019-08-21 | 23 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 101 | 563 | 190000€ | 1881€ |
2020-08-10 | 14 | RUE DE LA VILLE AUFFRAY | 5 | 108 | 246 | 324500€ | 3005€ |
2021-07-16 | 5485 | CRS DES EGARES | 1 | 72 | 116 | 172300€ | 2393€ |
2019-12-13 | 5486 | CRS DES EGARES | 1 | 54 | 81 | 155700€ | 2883€ |
2022-08-18 | 14 | RUE DE LA MAIN D ARGENT | 4 | 108 | 692 | 290000€ | 2685€ |
2020-03-20 | 6 | RUE LE FER | 3 | 80 | 91 | 186760€ | 2335€ |
2019-10-18 | 6057 | CRS DES EGARES | 2 | 27 | 57 | 110000€ | 4074€ |
2021-03-12 | 6057 | CRS DES EGARES | 2 | 27 | 57 | 121000€ | 4481€ |
2020-06-26 | 8 | IMP DES TADORNES | 4 | 82 | 552 | 224000€ | 2732€ |
2021-12-30 | 9001 | CRS DES EGARES | 3 | 52 | 29 | 181000€ | 3481€ |
2021-01-08 | 11 | PL DU SOUVENIR | 3 | 95 | 152 | 195000€ | 2053€ |
2020-08-17 | 20 | RUE DE LA MAIN D ARGENT | 2 | 80 | 61 | 153000€ | 1913€ |
2021-06-04 | 20 | RUE DE LA MAIN D ARGENT | 5 | 75 | 49 | 150000€ | 2000€ |
2023-03-02 | 3 | RUE DU TELEGRAPHE | 6 | 136 | 500 | 387000€ | 2846€ |
2021-06-24 | 22 | RUE DE LA MAIN D ARGENT | 7 | 150 | 548 | 457000€ | 3047€ |
2022-10-21 | 1 | IMP DES STERNES | 4 | 78 | 538 | 268900€ | 3447€ |
2022-07-28 | 24 | RUE DE LA MAIN D ARGENT | 6 | 188 | 0 | 650000€ | 3457€ |
2019-12-13 | 1 | RUE DE BELLEVUE | 3 | 65 | 54 | 152800€ | 2351€ |
2021-03-10 | 5451 | PL DU SOUVENIR | 4 | 106 | 265 | 114000€ | 1075€ |
2019-08-20 | 5582 | PAS DU JARDIN | 4 | 47 | 40 | 112410€ | 2392€ |
2022-09-30 | 5663 | RUE DE LA MAIN D ARGENT | 4 | 108 | 0 | 260000€ | 2407€ |
2021-07-20 | 10 | RUE DES COURLIS | 6 | 128 | 584 | 377200€ | 2947€ |
2020-09-07 | 18 | RUE DU PUITS AURAY | 5 | 104 | 408 | 220000€ | 2115€ |
2020-06-05 | 3 | RUE DE RADEGONDE | 4 | 121 | 131 | 195000€ | 1612€ |
2019-10-31 | 10 | RUE DES MESANGES | 5 | 147 | 604 | 374630€ | 2549€ |
2022-11-18 | 6259 | LA VILLE AUFFRAY | 5 | 130 | 500 | 590000€ | 4538€ |
2021-01-15 | 17 | RUE DES JONQUILLES | 5 | 125 | 569 | 324880€ | 2599€ |
2022-09-29 | 17 | RUE DES JONQUILLES | 5 | 125 | 569 | 392551€ | 3140€ |
2021-10-22 | 3 | RUE DE LA GARE | 5 | 105 | 98 | 167500€ | 1595€ |
2022-11-16 | 3 | RUE DU TELEGRAPHE | 4 | 85 | 650 | 318730€ | 3750€ |
2020-10-06 | 14 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 67 | 444 | 205000€ | 3060€ |
2022-03-31 | 24 | RUE DE RADEGONDE | 4 | 100 | 164 | 275000€ | 2750€ |
2021-09-20 | 50 | RUE DU CLOS POULET | 5 | 139 | 659 | 445600€ | 3206€ |
2020-01-31 | 21 | RUE DE RADEGONDE | 5 | 140 | 83 | 335000€ | 2393€ |
2019-10-31 | 5 | RUE DU TELEGRAPHE | 5 | 76 | 180 | 185000€ | 2434€ |
2022-10-14 | 28 | RUE DES PRIMEURS | 5 | 127 | 390 | 431297€ | 3396€ |
2021-09-15 | 5341 | RUE DES MAGDELEINES | 3 | 50 | 496 | 275000€ | 5500€ |
2019-07-31 | 6216 | RUE DES MAGDELEINES | 2 | 100 | 135 | 200000€ | 2000€ |
2021-01-27 | 15 | RUE DE LA MARTINIERE | 2 | 49 | 71 | 135910€ | 2774€ |
2020-05-15 | 18 | IMP DES MESANGES | 5 | 130 | 608 | 336630€ | 2589€ |
2021-10-18 | 30 | RUE DE RADEGONDE | 4 | 128 | 101 | 229000€ | 1789€ |
2020-07-03 | 25 | RUE DE RADEGONDE | 4 | 84 | 83 | 221000€ | 2631€ |
2023-05-17 | 6073 | RUE DES MAGDELEINES | 3 | 80 | 162 | 190000€ | 2375€ |
2021-12-16 | 28 | RUE DE RADEGONDE | 3 | 53 | 423 | 170000€ | 3208€ |
2020-10-22 | 2 | RUE DU TELEGRAPHE | 1 | 85 | 182 | 204000€ | 2400€ |
2022-09-12 | 2 | RUE DU TELEGRAPHE | 1 | 85 | 182 | 265000€ | 3118€ |
2020-01-24 | 11 | RUE DE LA MARTINIERE | 4 | 103 | 188 | 190000€ | 1845€ |
2019-11-05 | 5652 | LES OUCHES BOEUFS | 2 | 43 | 255 | 85000€ | 1977€ |
2019-07-11 | 6265 | BEAUPRE | 6 | 102 | 428 | 277000€ | 2716€ |
2020-03-04 | 11 | IMP DES MESANGES | 6 | 114 | 543 | 358000€ | 3140€ |
2022-12-28 | 25 | RUE DES ABERS | 4 | 144 | 498 | 464430€ | 3225€ |
2019-07-03 | 13 | IMP DES MESANGES | 5 | 105 | 527 | 230000€ | 2190€ |
2019-07-22 | 9 | RUE DES MESANGES | 7 | 164 | 555 | 345000€ | 2104€ |
2022-02-18 | 23 | RUE DES ABERS | 4 | 112 | 421 | 442571€ | 3952€ |
2019-06-14 | 5645 | LES OUCHES BOEUFS | 3 | 58 | 316 | 165000€ | 2845€ |
2021-11-19 | 7 | RUE DES ABERS | 5 | 116 | 222 | 369000€ | 3181€ |
2021-01-22 | 37 | RUE DES CHARMES | 5 | 90 | 563 | 278360€ | 3093€ |
2019-12-18 | 44 | RUE DE LA MAIN D ARGENT | 5 | 143 | 76 | 350000€ | 2448€ |
2019-06-27 | 18 | RUE DES AULNES | 4 | 88 | 572 | 209500€ | 2381€ |
2022-01-14 | 9 | RUE DES ABERS | 5 | 111 | 334 | 364000€ | 3279€ |
2021-01-25 | 35 | RESIDENCE VILLA LISA | 3 | 74 | 0 | 147000€ | 1986€ |
2022-10-13 | 39 | RESIDENCE VILLA LISA | 4 | 102 | 0 | 220000€ | 2157€ |
2019-09-12 | 40 | RESIDENCE VILLA LISA | 3 | 74 | 0 | 146500€ | 1980€ |
2021-12-01 | 38 | RUE DE RADEGONDE | 5 | 84 | 1047 | 300000€ | 3571€ |
2023-03-17 | 10 | RUE DES SEPT ILES | 5 | 103 | 330 | 350000€ | 3398€ |
2020-05-29 | 14 | RUE DES AULNES | 5 | 114 | 628 | 270000€ | 2368€ |
2020-10-05 | 18 | RUE DES ERABLES | 4 | 80 | 544 | 242000€ | 3025€ |
2023-06-16 | 9 | RUE DES AULNES | 5 | 124 | 545 | 395000€ | 3185€ |
2020-08-05 | 42 | RUE DE RADEGONDE | 2 | 60 | 255 | 190000€ | 3167€ |
2021-05-11 | 9 | RUE DES LUPINS | 5 | 115 | 243 | 278850€ | 2425€ |
2022-03-21 | 9 | RUE DES LUPINS | 5 | 115 | 243 | 330000€ | 2870€ |
2019-06-05 | 5984 | BEL EVENT | 4 | 104 | 705 | 250000€ | 2404€ |
2021-07-15 | 10 | RUE DES AULNES | 6 | 115 | 566 | 360000€ | 3130€ |
2023-06-30 | 10 | RUE DES AULNES | 6 | 115 | 566 | 420000€ | 3652€ |
2020-02-18 | 9000 | BEL EVENT | 5 | 120 | 164 | 248500€ | 2071€ |
2021-10-05 | 32 | RUE DES CHARMES | 4 | 91 | 498 | 65000€ | 714€ |
2023-01-16 | 3 | RUE DES LUPINS | 4 | 90 | 445 | 305360€ | 3393€ |
2022-12-29 | 41 | RUE DE RADEGONDE | 4 | 74 | 684 | 147420€ | 1992€ |
2022-03-17 | 12 | IMP DE LA JANAIE | 6 | 120 | 490 | 390000€ | 3250€ |
2020-01-28 | 6 | LA JANAIE | 5 | 122 | 435 | 90000€ | 738€ |
2021-10-29 | 1 | RUE DES LUPINS | 5 | 88 | 532 | 280000€ | 3182€ |
2019-12-05 | 4 | BEAUPRE | 4 | 92 | 510 | 190000€ | 2065€ |
2022-06-17 | 4 | RUE DES LUPINS | 6 | 140 | 508 | 372750€ | 2663€ |
2021-05-27 | 6239 | LA JANAIE | 5 | 95 | 445 | 269100€ | 2833€ |
2019-09-20 | 9 | RUE DES MEUNIERS | 5 | 85 | 406 | 185000€ | 2176€ |
2019-10-21 | 23 | RUE DE LA SALICORNE | 4 | 85 | 268 | 155836€ | 1833€ |
2020-07-31 | 23 | RUE DE LA SALICORNE | 4 | 85 | 268 | 232950€ | 2741€ |
2021-07-06 | 6210 | LA JANNAIE | 6 | 116 | 572 | 330000€ | 2845€ |
2019-09-12 | 17 | LOT LES JARDINS DU BOCAGE | 5 | 91 | 591 | 195000€ | 2143€ |
2019-09-26 | 2 | LA JANAIE | 4 | 144 | 491 | 250000€ | 1736€ |
2020-10-09 | 5000 | LES CLOSSETS | 2 | 113 | 0 | 264933€ | 2345€ |
2022-06-30 | 11 | RUE DES MEUNIERS | 3 | 70 | 0 | 227000€ | 3243€ |
2022-07-18 | 18 | RUE DE L OBIONE | 5 | 104 | 520 | 331500€ | 3188€ |
2023-01-18 | 14 | RUE DE L OBIONE | 5 | 104 | 499 | 393000€ | 3779€ |
2021-04-21 | 16 | RUE DE L OBIONE | 5 | 119 | 495 | 285000€ | 2395€ |
2023-05-15 | 6 | RUE DE L OBIONE | 6 | 158 | 482 | 480000€ | 3038€ |
2019-08-14 | 2 | RUE DE L OBIONE | 5 | 95 | 660 | 246400€ | 2594€ |
2021-09-16 | 5 | RUE DU GENERAL PATTON | 5 | 115 | 402 | 260000€ | 2261€ |
2022-10-14 | 27 | RUE DES STATICES | 5 | 95 | 498 | 410000€ | 4316€ |
2020-08-14 | 53 | RUE DE BELLEVUE | 4 | 80 | 400 | 210000€ | 2625€ |
2020-01-17 | 5 | RUE DE L OBIONE | 5 | 105 | 528 | 273350€ | 2603€ |
2020-07-06 | 8 | RUE DES STATICES | 5 | 101 | 456 | 250000€ | 2475€ |
2023-05-30 | 20 | RUE DE L EPEAUTRE | 5 | 109 | 319 | 167500€ | 1537€ |
2020-09-16 | 20 | RUE DE L EPEAUTRE | 5 | 109 | 319 | 260000€ | 2385€ |
2019-09-20 | 10 | RUE DE LA SALICORNE | 5 | 104 | 372 | 100000€ | 962€ |
2021-07-30 | 6 | RUE DE LA SALICORNE | 5 | 123 | 372 | 255000€ | 2073€ |
2019-10-03 | 7 | RUE DES STATICES | 2 | 64 | 492 | 275000€ | 4297€ |
2022-06-16 | 7 | RUE DES STATICES | 2 | 64 | 492 | 356570€ | 5571€ |
2022-10-28 | 8 | RUE ROBERT SURCOUF | 5 | 110 | 319 | 340000€ | 3091€ |
2021-10-15 | 2 | RUE DE L EPEAUTRE | 5 | 123 | 385 | 322500€ | 2622€ |
2022-06-29 | 13 | RUE ROBERT SURCOUF | 5 | 156 | 543 | 501650€ | 3216€ |
2021-08-31 | 22 | RUE DES CASSIS | 3 | 135 | 518 | 335000€ | 2481€ |
2019-10-30 | 3 | IMP DE LA VALLEE | 6 | 164 | 1000 | 460000€ | 2805€ |
2021-03-17 | 5 | RUE DES MYRTILLES | 5 | 110 | 512 | 325490€ | 2959€ |
2021-10-15 | 5629 | LA CROIX DE L ORMEL | 5 | 84 | 496 | 180000€ | 2143€ |
2019-07-04 | 2 | RUE DES CASSIS | 5 | 114 | 522 | 245000€ | 2149€ |
2020-08-24 | 14 | RUE DES MYRTILLES | 6 | 116 | 459 | 285000€ | 2457€ |
2019-11-28 | 10 | RUE DES MYRTILLES | 6 | 167 | 580 | 356000€ | 2132€ |
2021-08-31 | 9001 | LE PETIT BOUILLON | 5 | 137 | 600 | 425000€ | 3102€ |
2020-08-24 | 17 | VAUPINEL | 6 | 120 | 370 | 376965€ | 3141€ |
2021-05-06 | 5066 | LE DOMAINE ROBIN | 3 | 82 | 267 | 180000€ | 2195€ |
2021-09-20 | 5079 | LE DOMAINE ROBIN | 6 | 120 | 297 | 220000€ | 1833€ |
2022-09-30 | 5067 | LE DOMAINE ROBIN | 4 | 101 | 272 | 182000€ | 1802€ |
2020-08-19 | 25 | LE DOMAINE ROBIN | 5 | 126 | 467 | 185500€ | 1472€ |
2021-08-28 | 1 | PL DES AIRELLES | 6 | 127 | 442 | 345000€ | 2717€ |
2021-06-25 | 5074 | LE DOMAINE ROBIN | 3 | 90 | 225 | 200000€ | 2222€ |
2022-10-14 | 5083 | LA LOGE | 6 | 156 | 255 | 297624€ | 1908€ |
2021-04-06 | 19 | VAUPINEL | 3 | 92 | 380 | 458268€ | 4981€ |
2019-09-12 | 5085 | LA LOGE | 3 | 85 | 203 | 200000€ | 2353€ |
2020-11-13 | 5708 | LA RIMBAUDAIS | 3 | 85 | 87 | 310000€ | 3647€ |
2021-06-17 | 5204 | LA LOIRIE | 5 | 170 | 962 | 440000€ | 2588€ |